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房企迄今有没有靠谱赚钱的跨界创新?

赚钱网 赚钱项目 2021年11月24日

  房企迄今有没有靠谱赚钱的跨界创新?着地产产业链上的创新这一年我们看到了围绕,激情有,梦想有,迷茫有-•,无奈也有。”的实践者这些“创新,投资规模、周期、回报、市场前景等等实质上还是要经过一系列商业的考量:,需要面对的商业拷问这是所有“创新”。

  期周五创新说了我已经写了不少,着地产产业链上的创新这一年我们看到了围绕=●▽,激情有,梦想有,迷茫有,无奈也有。▪▲☆”的实践者这些“创新…▼,自内而生的创新有传统地产人,业模式对传统地产行业的升级改造也有圈外人尝试用互联网和全新商,如何创新不管模式,好理想也罢讲情怀也◇☆☆,投资规模、周期、回报●▽、市场前景等等实质上还是要经过一系列商业的考量▲●□:,需要面对的商业拷问这是所有“创新”。

  新创业项目进行了梳理我们对很多开发商的创,态还是非常丰富的发现房企的创新生,链衍生的创新既有地产产业,物业、社区增值等如▲○:代建、装修、,服务的业务线创新也有基于原生地产••,、医养、教育、体育等如:商业地产、产业△▽。

  词云”我们可以看到从上图的◆◇●“房企创新,和特点在进行转型创新尝试房企都在根据自身资源优势•▷,企在高喊“互联网+•★”了我很高兴现在很少见到房▽○◆,一年这,创新开始务实房企的转型◇◇●。

  间▽▽▼”衍生出的创新很多基于地产本质的“空,文创、存量资产运营、城市更新等等例如:公寓、联合办公、商业运营、,领域来看从创新的,育等是很多房企涉足的创新业务金融、代建◁▽、医养、健康、教,短期内无法盈利这其中有不少是,=☆•、长周期的业务甚至是大投入。

  各种创新创业来看从目前已经出现的,平衡的都不多能做到收支,说挣钱了更不要。是创新创业初期究其原因无外乎=◁,试错和打磨阶段产品或服务还在,出量少对外输△▼-;流量支撑从而实现变现商业模式需要靠大的,成本太高从而获客;快速扩张为了实现,服务的价格压低产品或,粘性等原因获取用户■•。

  通过上述逻辑实现业务扩张和盈利的但也有一些房地产创新创业业务不是,过售卖产品和服务它们走的还是通,统商业模式道路来获取利润的传。角度来看从这个,到的比较靠谱的创新模式我认为家装是目前为止看。

  面谈的时候就曾坦言他们的现金流很充足上海万科美好家的创业团队在与投资人,缺钱不,都是有利润的生意而且从头到尾做的。

  产营销领域在传统的地,获客成本为了降低•☆△,客效率提高获▷-○,坐销转到全民营销营销方式由传统的▽■-,告到渠道营销从到处打广=◆●,独斗到集团作战从项目的单打。效低成本的获取客户这一切都是为了更高◆•◆。

  多获客逻辑却不是这样但在互联网领域里的很,补贴圈用户无论是烧钱,购买转化还是流量,是巨大的成本都。邦报道据创业◆◁,升至 100 元以上/个今年电商的获客成本已经飙,增加了 4-5 倍优化投放的人力还,本太贵流量成,量有钱也买不到规模化的有效流。

  是低频需求由于购房,产品也多为低频需求由此所衍生的服务和,上所进行的创业过程中在房地产产业链的链条□▼▲,相应的更高获客成本就。修的开发商来讲而装修对于精装,可以忽略不计获客成本几乎。

  美好家为例还是以万科▷◁,至今年 8 月从去年 5 月,4 个城市的 77 个项目美好家覆盖了万科下属的 1,化率达 40%覆盖区域的转,获客成本极低更重要的是,中增加装修服务的推销即可只需要在传统房屋销售过程,群精准目标客,率高转化。

  可控的产品或服务展开创新创业围绕着业务模式成熟、开发商■•◇,个新的领域要比闯入一,模式容易的多摸索新的业务。供应链和产业链等方面都有相对成熟的经验对应的成本管控、流程管理、人员配备▼○、◇■=。

  修率已经很高住宅的精装▽•▲,业务发展的过程中开发商在装修这项,户需求把握等方面都积累相当的经验在供应商合作、产业工人管控●=、客。营收和利润的项目原本内部就有一定,离出去去做现在单独剥,肯定会更高的营收和利润。

  下的市场规模如何一个创新项目当,项目时肯定会考量的一个方面未来增长如何是投资人在看,资的一个重要考核标准也是投资人会不会投。业务下开展创新项目在开发商自己的主营,长的主营业务下尤其是快速增,模增长的概率要大的多创新项目获得市场规。

  务仍然具备一定的增长性地产开发这块的主营业▽•,情况下在这种,不错的业务独立出去将原本内部就做的,快速增长是获得●★☆,并进的好办法多业务齐头▼◇,生的创新是成功率比较高的做法和主营业务相关联度高的业务衍□■▷。

  是可行的创新尝试虽然家装目前来看,商涉足装修但是开发,工的趋势并不完全吻合这和整个行业专业分-☆,细化是大趋势行业细分和精•★▼,合商业逻辑的创新涌现还是期待能看到更多符★◁。

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